Элитная недвижимость Москвы
Москва, как и положено городу, стремящемуся к положению “третьего Рима”, то есть некой геополитически важной точки мира, приобретает все более осязаемые черты суперсовременного мегаполиса. Город, который привлекает к себе людей наделенных властью, влиятельных и обеспеченных не может не учитывать их запросы, поэтому элитное жилье в Москве, несомненно, есть.
Положение этого вида жилья в структуре общемосковского рынка недвижимости четко характеризуют следующие цифры. С одной стороны в количественном выражении элитное жилье составляет всего лишь 7 процентов от всех строящихся московских квадратных метров, зато совокупная цена этих элитных крыш над головой равна 27% всей стоимости рынка нового жилья. Каждый год рынок элитного жилья готов предложить 200 тысяч новых квадратных метров, оценить которые можно в сумму порядка 3,3 миллиардов долларов. Самыми раскупаемыми сейчас, по наблюдению известной фирмы “Панфилова Риэлти“, есть квартиры, цена которых колеблется у отметки в 2 млн. долларов.
Нужно сказать, что элитная недвижимость в Москве многими воспринимается, как надежное место для сохранения собственных финансовых средств или их приумножения. Достаточно взглянуть на элитные новостройки на Остоженке, которая славиться самой высокой ценой на элитный квадратный метр в 25 тысяч долларов, что бы убедиться, что многие из раскупленных дорогих квартир стоят пустыми. Владельцы их купили как бы впрок, понимая, что цена на подобную недвижимость в перспективе должна вырасти или, в крайнем случае, ни в коем разе не упасть в долларовом эквиваленте.
Эксперты из агентства недвижимости “Panfilova Realty” отмечают, что цена на элитную недвижимость в Москве уже опережает цены на подобный товар практически всех европейских столиц. Отстает российское жилье для богатых только от лондонского элитного жилья. Да и то высокий уровень стоимости жилого метра в Лондоне связывают с приходом на этот рынок покупателей из России. Если проанализировать количество сделок россиян по покупке элитного жилья в английской столице и в Москве, то окажется, что соотношение будет 40 к 60. То есть наши состоятельные соотечественники покупают в Лондоне почти столько же элитных квартир, как и в Москве.
Перепродать элитную квартиру в Москве не очень легко, но это и понятно, ведь товар то достаточно дорогой, поэтому без профессионалов типа “PanfilovaRealty” здесь не обойтись. Цена вторичного жилья зачастую даже выше, нежели у новых квартир. В этом сегменте пользуются повышенным спросом квартиры по 3 миллиона долларов, а стоимость квадратного метра, при умелой работе дизайнера или наличии медийной истории у жилья, может достичь отметки в 45000 долларов США за метр квадратный.
Новым предложением от торговцев элитным жильем для российской столицы стала возможность покупать жилье в апартаментах. Этот вид домашнего очага не дает права на прописку, но многим состоятельным гражданам мира это и не нужно. Зато есть шик, блеск и статус. Так вот недавно с успехом были распроданы апартаменты в комплексе «Федерация», что находится в самом высоком здании Европы, сейчас на подходе «Золотой остров», построенный в двух шагах от Кремля.
Смотрите также: