Как арендовать квартиру
Выбор квартиры для аренды очень важен, ведь от него зависит, насколько комфортным будет проживание. Если вы выбираете квартиру на вторичном рынке жилья, не стоит рассматривать варианты на первом и последнем этажах. Дело в том, что зимой температура в квартирах на первом этаже часто ниже установленной нормы, так как под ними находится не отапливаемый подвал. Можно, конечно, установить электрический обогреватель в холодное время года, но это потребует дополнительных финансовых затрат. Квартиры на последнем этаже старой многоэтажки можно арендовать, если крыша не протекает, а лифт работает без перебоев.
Осмотр потенциального места жительства необходимо начать еще на подходе к дому. Это необходимо, если требуется не съем квартиры на сутки, а аренда жилья на длительное время. Посмотрите, есть ли поблизости магазины, парк для пробежек, парковка, площадка для прогулок с детьми – в общем, все, что обеспечит более комфортные условия проживания.
Переступив порог квартиры, оцените планировку, общее состояние комнат и их освещение. Подойти к окну в каждой из комнат нужно не только для того, чтобы оценить вид, который открывается взору, но и для того, чтобы оценить состояние рам. Особенно, если планируете аренду квартиры на год, а не съем квартиры посуточно на непродолжительный срок. Старые рамы с неплотно прилегающими створками зимой будут пропускать холодный воздух с улицы в помещение.
Обратите внимание на сантехнику, особенно, если она не новая. Даже незначительная течь в трубах, кранах и сливном бачке, если ее не устранить, может впоследствии усилиться, что создаст массу неприятностей. Поэтому если неисправности в сантехнике были обнаружены, необходимо договориться с хозяином об их устранении.
Осмотр газовой плиты и духовки на кухне нужно проводить не менее тщательно, чем осмотр сантехники. Кроме того, проверьте, нет ли на включателях и розетках темных пятен, которые образуются от частого искрения.
Чтобы проверить телефон, достаточно поднять трубку и послушать гудок. Если все работает исправно, гудок звучит громко, ровно и без помех. Удостовериться в нормальной телефонной связи можно, позвонив кому-нибудь из квартиры.
Узнать, подключен ли дом к Интернету, можно в агентстве по недвижимости, непосредственно у хозяина квартиры или, заглянув в щиток, где среди проводов должен располагаться сетевой кабель.
Проверьте, как работают замки во входных дверях, в домофоне и в почтовом ящике. Чтобы обезопасить жилье от вторжения непрошеных гостей в лице хозяев или прежних квартиросъемщиков, необходимо на время проживания сменить личинку замка.
Последнее, что осталось – договориться о цене, о том, кто оплачивает коммунальные услуги, электричество, Интернет и телефон. Все пункты нужно отразить в договоре аренды.
Смотрите также: