Как найти помещение под офис для небольшой компании?
Найти офисное помещение для большой компании значительно проще, чем для маленькой фирмы. Множество зданий, в особенности новых, изначально предназначены для комплексной аренды, то есть для сдачи нескольких помещений одновременно. Данная система существенно облегчает работу администрации бизнес-центра, потому как гораздо удобнее сотрудничать с несколькими крупными клиентами, чем с множеством мелких. Стоит отметить, что значительным образом сокращается объем документации, а организационные проблемы решаются проще. Коридорный коэффициент представляет собой надбавку к ренте, которая выплачивается арендатором за пользование общей площадью: холлом, коридором и т.п. В том случае, если данные помещения в здании являются благоустроенными и просторными, коэффициент увеличивается.
Крайне сложно отыскать помещение под офис, которое имеет отдельный вход и при этом расположено в центре города. Такими помещениями, как правило, интересуются розничные продавцы, для которых другие варианты размещения неприемлемы. Небольшие помещения также востребованы крупными компаниями, поскольку они идеально подходят для размещения отдельных подразделений (главным образом, это офисы продаж).
Найти и снять небольшое по размерам помещение под офис в аренду в центре города обычно достаточно затруднительно. Однако, в том случае, если месторасположение непринципиально для Вас, можно остановит свой выбор на более дешевом сегменте. Найти помещение, относящее к классу «В» либо «С» в отремонтированном старом здании существенно проще, потому как в этом секторе предложения мелких помещений шире.
Если же вариант с менее дорогим размещением Вам не подходит, можете заключить договор субаренды – снять помещение под офис у арендатора. При этом следует учитывать, что при проведении подобного рода сделки нужно согласие собственника, а также тот факт, что стоимость может больше за счет прибыли посредника.
Смотрите также:
