Прежде, чем заключать договор аренды, необходимо изучить правоустананавливающие документы, относящиеся к данному помещению. Для этого заказывается выписка из ЕГРП (реестра прав на недвижимость). Этот документ позволит выяснить владельца помещения и то, не находится ли оно под арестом или в залоге. В случае, когда офис находится под залогом, залогодатель всё равно вправе сдавать его, если срок сдачи не превышает срока залога.

Так же неплохо бы выяснить личность арендодателя. Для этого в налоговой инспекции заказывается другая выписка – из единого госреестра юридических лиц. В выписке будет содержаться сведения об учредителях и генеральном директоре. Таким образом, арендатор может избежать мошенничества, которое встречается на рынке аренды.

При подписании договора аренды в Нижнем Новгороде, арендатору необходимо выяснить любые спорные вопросы, а так же своё несогласие с его пунктами, если таковое имеется, непременно до подписания и вступления договора в законную силу. В случае, когда такие спорные моменты не были обговорены, а договор был подписан, то аренда офиса будет проходить без каких-либо изменений в течение срока, указанного в документе.

Договор обязательно должен иметь перечень случаев, в которых он может быть расторгнут по желанию одной из сторон. Подобная необходимость может возникнуть во многих случая. К примеру, если арендодатель препятствует использованию имуществом или не передаёт его, если имущество, в силу независящих от арендатора обстоятельств, перестанет отвечать условиям его аренды или в каких-либо других случаях.

Договоры аренды подлежат обязательной государственной регистрации в случаях, когда они заключены на срок, превышающий один год.

• Хай тек
• Мангал
• Арки из гипсокартона
• Септик своими руками без откачки
• Дом мечты