Купля – продажа земельного участка. С чего начать?
Любой, хотя бы небольшой, участок земли на сегодняшний день является весьма выгодным вложением денег, поскольку подобное недвижимое имущество лишь дорожает из года в год. Но в тоже время земля является и объектом гражданского права, по этой причине государство предъявляет строго определенные требования к оформлению договора о продаже пусть даже крошечного участка.
Перед продажей участка необходимо знать, что он должен, прежде всего, пройти кадастровый учет (в соответствии с принятым Земельным кодексом РФ) который должен выявить определенные характеристики конкретного участка земли. Подобная процедура учета осуществляется в обязательном порядке и, как правило, по месту нахождения в строго установленном порядке. Продажа земельных участков также включает межевание (один из этапов кадастрового учета, который заключается в определении границ). После получения выписки из кадастровой палаты можно приступать к непосредственной купле – продаже земельного участка.
Составляя договор купли – продажи, помните о том, что в данном документе вы должны наиболее полно и точно описать свой участок в соответствии с выданным кадастровым планом. Договор обязательно включает в себя такие характеристики, как местоположение, площадь участка, наименование категории земель, разрешенное использование, а также кадастровый номер.
В том случае, если вы не являетесь собственником данного земельного участка, то вы просто не в праве каким – либо образом им распоряжаться. Но, в соответствии с законом, вы можете переоформить существующие права и стать собственником.
Смотрите также:
