Квартиры на первом этаже
В наши дни квартиры на первом этаже особым спросом не пользуются, что при покупке, что при аренде как на сутки, так и на длительный срок. А ведь двадцать-двадцать пять лет назад, в советское время ситуация складывалась обратная. Сейчас все более распространенной становится передача первого этажа под нежилые помещения: магазины, коммерческие фирмы различной направленности.
На Западе, например, довольно часто на первом этаже жилого дома располагают кафе, в котором можно перехватить что-нибудь с утра перед работой. Хотя этот вариант устроит далеко не всех. Жители со вторых этажей будут постоянно подвергаться атакам неприятных (а порою и наоборот) запахов из кухни, контингент посетителей кафе может оставлять желать лучшего, регулярная разгрузка товаров также может в немалой степени досаждать жителям дома.
Репутация и популярность жилья на первом этаже зависит также от плотности застройки данного района, преобладающего населения и его культурного уровня, степени криминогенности, особенно это касается крупных городов, например, таких как Львов. Снять квартиру посуточно или приобрести ее в частную собственность в неблагополучном районе будет дешевле и проще, но одновременно и опаснее.
Увеличивается число случаев продажи и постройки квартир на верхнем и первом этажах вполовину дешевле аналогичных вариантов с других этажей. Хотя специалисты отмечают, что дело тут больше в психологических предубеждениях жильцов, чем в реальных характеристиках вышеупомянутых этажей. Специалистам, конечно, виднее, но вряд ли холодный пол первого этажа или протекающую крышу верхнего можно отнести к разряду людских стереотипов и психологических комплексов.
Также цена будет колебаться в зависимости от того времени, когда был построен дом. В домах советской постройки окна на первом этаже расположены крайне неудобно, любой прохожий может увидеть интерьер квартиры и ее обитателей. Вид из окна (сквозь решетки!) оставляет желать лучшего. Во-первых загорожен деревьями. Во-вторых, кроме мусорных баков и гаражей мало что просматривается. А если к этому перечню добавить отвратительную звукоизоляцию и выхлопные газы при выходе на проезжую часть, то становится понятно, почему купить или снять квартиры посуточно в Донецке гораздо дешевле именно в доме старой постройки. Ведь в недавно построенных многоэтажных домах архитекторы окна расположили довольно высоко и практически всех недостатков первый этаж лишили.
Но есть обстоятельства, когда квартира на первом этаже необходима в силу веских причин: наличие в семье маленьких детей, престарелых родственников или людей ограниченных в своих возможностях.
Смотрите также: