Правила по приобретению недвижимости в Белоруссии
Для граждан России, нет никаких ограничений на приобретение квартиры в Белоруссии. Они участвуют в процессе купли-продажи квартир на тех же условиях, что и резиденты страны. Для россиян не требуется вид на жительство. А вот гражданам других стран, даже соседних с Белоруссией, покупка и продажа квартир в Минске не имеет таких льгот, они могут купить квартиру только с видом на жительство или от имени компании-резидента страны, т.е. как юридическое лицо.
Такая же ситуация складывается и на рынке коммерческой недвижимости и долевом строительстве. Иностранцам продажа жилья в Белоруссии разрешена только в одном случае, если они в течение семи лет постоянно проживают на территории этой страны и имеют законный источник существования. Для того чтобы приобрести жилье из госфонда страны, необходимо специальное разрешение Мингорисполкома.
Если рассматривать ситуацию с частным домом, то ситуация здесь значительно сложнее. Дело в том, что согласно законодательству Белоруссии, владеть землей в стране могут только лишь граждане страны. Поэтому, если иностранец покупает частный дом, то земля, на которой расположен дом, должна подвергнуться расприватизации и на нее уже тогда оформляется аренда. Максимальным сроком для аренды земли в стране составляет 99 лет. И снова, граждане России, имеют в отношении покупки частного дома с земельным участком такие же права, как граждане Белоруссии, а вот граждане других государств должны иметь либо вид на жительство, либо приобретать жилье на имя юридического лица. Что касается земель, предназначенных для сельскохозяйственных нужд, то их продажа запрещена не только гражданам других стран, а и резидентам Белоруссии также.
Согласно законодательству страны, земля в Белоруссии принадлежит государству, а частному лицу может быть лишь предоставлено право пользования ею. В этом же законодательстве идет речь и о том, что земля дается только в пользование и иностранным гражданам, получившим наследство или в подарок землю на территории страны. Однако если такой иностранец захочет продать недвижимость, то следующим хозяином этой недвижимости может стать только лишь гражданин Белоруссии.
Смотрите также: