Все что нужно знать об аренде квартиры
В недавнем времени многие арендовали, сдавали квартиру в аренду, договариваясь о цене и сроках в устной форме. Это ненадежно, но дешевле. На сегодняшний день при заключении договора, учитывается большое количество различной информации, такой как продление и расторжение договора аренды квартиры и многое другое которое способное помочь Вам отстоять свои права. Как правило, при составлении договора изначально указываются условия его продления – два года, год или полгода. По истечении указанного времени Вам необходимо продлить договор на определенное время.
Расторжение договора возможно только в том случае если истек срок договора или по обоюдному согласию. При расторжении договора раньше времени, Вам нужно известить за месяц арендодателя, однако необходимо учитывать, что в качестве неустойки Вам нужно уплатить штраф который как правило, является месячной стоимостью аренды. Конечно, расторжение договора раньше времени не выгодно, поэтому можно договориться с арендодателем, поскольку в таком случае вы можете не оплачивать неустойку.
Перед тем как задумываться о таких проблемах как расторжение и продление договора, связанные с арендой квартиры Вам нужно узнать как составить договор аренды жилья и, конечно же, составить его. В форме договора включаются такие пункты как обязанности сторон, преамбула, обязательства сторон, предмет сделки и расторжения сделки.
Перед тем как Вы подпишите договор аренды, удостоверьтесь, является ли сдающий собственником квартиры, так как только собственнику дается право пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.
Необходимо в договоре прописать ответственность сторон, при расторжении контракта. Оформите дополнительный документ акт передачи – приема, – в котором отображены факты приема и сдачи квартиры. Там же, укажите список квартирного имущества (наличие мебели, бытовой техники т.д.), и количество ключей, которые Вам передали. Возьмите у арендодателя расписку о плате аренды квартиры и коммунальных платежей. Регистрация и составление договора является очень ответственным делом. Только если Вы внимательно отнесетесь к документам у Вас получиться избежать проблем связанных с арендой.
Смотрите также: