Земельные участки в Подмосковье
Непомерные цены на любую московскую недвижимость заставили граждан, мечтающих о столичной жизни, искать альтернативное жильё.
Для многих подходящим вариантом оказалась возможность приобрести участки в Подмосковье Симферопольское шоссе, в сёлах и стародачных местах. Сюда же устремились и те, кому пришлась по душе идея суету и загазованность большого города поменять на тихую гавань загородной жизни в собственном коттедже.
Все наделы, предлагаемые подмосковным земельным рынком, условно подразделяются на участки:
а) в садоводческих товариществах – здесь на продажу выставляются площади, состоящие из нескольких присоединенных друг к другу наделов;
б) в подмосковных деревнях, поселках, реализуемые бывшими владельцами участков или муниципальными властями;
в) в стародачных местах, особенность которых – давняя история, красота окружающей природы и престижность;
г) в коттеджных посёлках – предлагаемые участки в этом случае могут быть без строительного подряда или с ним, в зависимости от чего покупатель сам организует строительство жилья или это за него осуществляют другие.
Цена земельных участков может существенно различаться даже в пределах одного посёлка. В целом, на стоимость оказывают непосредственное влияние такие факторы:
1. удалённость от Москвы, и наибольшим спросом пользуются те участки, которые в пределах 20 км от МКАД. Цены здесь максимально высоки;
2. направление: наименее популярное – юго-восточное, естественно, что и стоимость участков в этом направлении существенно меньше;
3. наличие водоёма, в связи с чем во вновь строящихся посёлках коттеджного типа зачастую предусматривается устройство пруда, если нет поблизости водохранилища, озера или речушки;
4. наличие леса, природных особенностей;
5. подведённые коммуникации: чем их больше, тем выше стоимость;
6. объекты инфраструктуры;
7. наличие охраны – охрана делает жизнь в посёлке не только безопасной, но и более престижной.
Учитывая перечисленное, проще можно сориентироваться в выборе участка для своего загородного дома.
Смотрите также: