Как сосчитать бюджет строительства дома
Рассмотрим основные данные по оценке работ по строительству дома. Стоит отметить, что на эти данные нужно лишь ориентироваться, а не руководствоваться ими. Связано это в первую очередь с тем, что информация в среде строительства очень быстро устаревает и может серьезно отличаться в зависимости от региона проживания и потому не может быть окончательной.
Мы постараемся произвести рациональные расчеты, которые нужны для строительства в любых условиях. Итак, первые строки в смете посвятите бурению скважины, чтобы определить характеристики грунта и уровень залегания грунтовых вод (около 1000 у. е), а также топосъемка. Если у вас не слишком много деревьев на участке и его рельеф однородный, то стоимость последней услуги составит около 10 у. е за сотку.
Следующие расходы относятся к подготовке строительной площадки. Конечно же, затевая капитальное строительство, желательно обзавестись планом такой площадки. Итак, вам необходимо будет спилить старые деревья и выкорчевать их, расчистить территорию от мусора и вывезти землю, соорудить временное ограждение, подвести к участку воду или организовать ее доставку и соорудить временный туалет.
Еще одной существенной статьей расходов является сооружение инженерных сетей – электрической, газовой, водопровода и канализации. В этом случае указывать какие-либо цены нет смысла, ведь эта сумма зависит от индивидуальных потребностей застройщика.
Некоторые случаи, кроме всех прочих трат подразумевают еще и расходы по сооружению дренажной системы или замене грунта (от 1000 у. е).
Еще одной необходимой статьей расхода назовем страхование строящегося объекта. Не все, к сожалению, учитывают этот факт, однако если вы вознамеритесь взять кредит на строительство в банке, без страховки вам его не дадут.
Основная стоимость строительства дома сильно зависит от выбранного вами строительного материала. Однако и здесь можно провести предварительные подсчеты. Самым популярным строительным материалом до сих пор считается кирпич, однако популярность газобетонных коттеджей в последнее время также сильно увеличилась. Третье место держат дома, построенные из так называемых сендвич-панелей.
Отдельно стоит сказать о деревянных домах. Достаточно дешевый вариант строительства, деревянные дома Костромы все так же популярны у застройщиков. При этом пути строительство обойдется всего лишь в 250-350 у. е. за сруб. А дальше в зависимости от качества бруса, можете выложить и до 1300 у. е за один квадрат.
Специалисты по строительству советуют оставить в резерве до 10% от предполагаемого на строительство бюджета, на погашение различного рода внеплановых строительных работ.
Смотрите также: