Основа проектирования – геоподоснова
Геоподоснова представляет собой топографический план земельного участка, на который нанесены подземные коммуникации и линии регулировки застройки (отмечено красными линиями). На геоподоснову в Москве также наносят проекты надземных и подземных сетей, находящихся на этапе разработки. Выполнение геоподосновы, как правило, осуществляется в масштабе 1:500 в соответствии с действующей системой координат.
Геоподоснова активно используется при проектировании и в процессе нового строительства. Проектировщиками размещаются объекты строительства при минимальном затрагивании подземных коммуникаций. Те коммуникации, область которых затрагивает новое строительство, подлежат выносу за границы стройплощадки. При выполнении земляных работ строители по указанным в плане данным должны в обязательном порядке свериться с существующим положением трубопроводов и подземных кабелей, после чего вызвать представителей организаций, отвечающих за эксплуатацию коммуникаций. Геоподоснова является первым документом, который изготавливается на стадии «Проект». Дальнейшие работы, а также проектирование на стадиях «Рабочий проект» и «Проект» производятся на уже готовой геоподоснове.
Геоподоснова должна изготавливаться в специализированной геодезической организации. Организация-заявитель для заказа по изготовке геоподосновы должна предоставить такие документы:
а) В Москве:
- техническое задание;
- графическое приложение в виде плана границ заказываемого участка в масштабе 1:2000;
- если и заказчик работ и владелец участка – разные лица, то необходимы копии договоров между заказчиком работ и владельцем участка;
- копии документов на долгосрочную аренду участка либо собственность;
- копия распоряжения префектуры либо правительства Москвы о проведении строительных и проектных работ.
б) В Московской области:
- копии документов на долгосрочную аренду участка либо собственность;
- графическое приложение в виде плана границ заказываемого участка в масштабе 1:2000-1:10000;
- для некоторых районов Московской области как основание для проведения исследований необходим акт выбора земельного участка либо градостроительная проработка.
Помимо этого, органами Геонадзора может требоваться от заказчика другая документация, являющаяся основанием для проведения работ.
Смотрите также: